皆さん、こんにちは！
豊田市の中古住宅・リノベの相談窓口、ハコイロです。
マイホームの購入を検討し始めた際、「物件価格のほかにどんなお金がかかるの？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか？ そこで、今回は家を購入するときに知っておきたい「諸費用」のポイントをご紹介します。
諸費用ってどれくらいかかる？
不動産を購入する際、物件そのものの代金とは別に「諸費用」が発生します。 一般的に、新築物件では物件価格の3〜5％程度、中古物件では6〜10％程度が目安です。 例えば、3,000万円の中古物件を購入する場合、約180万〜300万円ほどの諸費用が必要になります。
諸費用にはどんな項目がある？
諸費用と一言でいっても、その内容はさまざまです。 具体的には、以下のような項目が挙げられます。
・仲介手数料：不動産会社に支払う手数料 ・登記費用（司法書士報酬など）：名義変更や担保設定にかかる費用 ・住宅ローン関連費用：事務手数料や保証料、火災保険料 ・印紙代・税金：売買契約書に貼る印紙代や不動産取得税
したがって、どのような費用がどのタイミングで必要なのかを事前に把握しておくことが大切です。
諸費用もローンに組み込める？
「諸費用はすべて現金で用意しなければいけないの？」と思われがちです。 しかし、最近では諸費用も含めて借り入れができる「諸費用ローン」を取り扱う金融機関も増えています。 そのため、自己資金（頭金）を抑えたい方には魅力的です。 ただし、借入額が増える分、毎月の返済額や金利負担が大きくなる場合があるため慎重な判断が必要になります。
資金計画は早めの準備がカギ
このように、マイホーム購入では物件の予算だけでなく、諸費用まで含めた「総額」で資金計画を立てることが失敗を防ぐポイントです。 また、購入直前になって「予想以上に諸費用がかかって予算オーバー…」とならないよう、早い段階から全体の予算感を把握しておきましょう。
中古住宅の購入では、物件選びだけでなく適切な資金計画も重要なポイントになります。 ハコイロでは、物件のご案内だけでなく、諸費用や住宅ローンも含めたトータルな資金計画をサポートしております。 「自己資金はどれくらい必要？」「月々の返済はいくらになる？」など、気になることがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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