ハコイロよくある質問
よくある質問
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- 引渡しまでの流れは？
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お引渡しまでの流れは大まかに、
購入申し込み→重要事項説明→契約→ローン手続き→引渡し
となります。
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- 契約から入居までどのくらい？
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ご契約からご入居までは、おおよそ1～2か月程度となります。
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- 購入時に必要な諸費用はいくら？
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目安として、物件価格の5～10％程度となります。具体的には、仲介手数料、登記費用、印紙税、火災保険、固定資産税の精算金、マンションなら管理費ｙ修繕積立金の精算などです。
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- 金利はどのくらい？
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変動ですと1％前後、固定ですと2％越えが目安となります。
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- 他社サイトに載ってる物件も相談できる？
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ご紹介やご案内が可能な場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。
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- 頭金が無くても購入はできますか？
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最近では頭金ゼロで借りられる住宅ローンも増えておりますので、フルローンも可能でございます。
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- 車のローンがあっても住宅ローンは組める？
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可能ですが、借入額に影響する場合がございます。借入にご不安な方は早めに事前審査を受けていただくことをおすすめしております。
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- 内覧の際、どこを重点的にチェックすればいい？
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「音・匂い・湿気」など、写真で分からない部分を確認するといいです。その他には日当たりや動線、近隣の環境、またマンションであれば共用部の管理状態もあわせてチェックするのが失敗しないコツです。
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- ローンの平均返済額はいくら？
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8万円〜12万円ほどに設定される方がボリュームゾーンです。
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- リフォーム費用もローンに組み込める？
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リフォーム一体型の住宅ローンも可能ですが、「住宅ローンの本審査」までにリフォームの見積書が必要になります。
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- 候補が2つあって決められません。何を基準に選ぶべき？
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「自分たちの努力で変えられない部分」を優先するといいです。 内装や設備はリフォームで変えられますが、「立地・日当たり・管理体制」は後から変えられません。
